Visning och köp
Vad ska man tänka på innan man lägger bud?
5 min läsningUppdaterad 2026-10-07
Kort svar
Innan du lägger bud bör du ha ett giltigt lånelöfte, ett bestämt maxpris, koll på föreningens ekonomi och bostadens skick samt en realistisk bild av din månadskostnad. Ett bud på en bostadsrätt är inte bindande förrän kontraktet är skrivet, men det är klokt att bara buda på det du verkligen kan och vill köpa.
Checklista före första budet
- Giltigt lånelöfte som täcker ditt maxpris
- Kontantinsats på minst 10 procent tillgänglig
- Årsredovisningen är läst, se hur man läser en årsredovisning
- Föreningens skuld, sparande och räntekänslighet är kontrollerade
- Bostaden är besökt och skicket noterat, se checklistan för visning
- Din månadskostnad är stresstestad med högre ränta och avgift
- Ett maxpris är bestämt innan budgivningen startar
Bestäm ditt maxpris i förväg
Utgångspriset är ofta satt under förväntat slutpris. Jämför med liknande sålda bostäder i området och se guiden om vad bostaden är värd. Skriv ner ditt maxpris och håll fast vid det när budgivningen blir intensiv.
Vad gäller när budet är lagt
- Bud är inte juridiskt bindande för bostadsrätter förrän överlåtelseavtalet är undertecknat
- Säljaren väljer fritt vem som får köpa, det behöver inte vara högsta budet
- Mäklaren ska föra en budgivningslista som du får ta del av efter affären
- Villkor som "under förutsättning av besiktning" kan skrivas in i avtalet
Läs mer om taktik i guiden om budstrategi.
Frågor och svar
- Är ett bud bindande?
- Nej, för bostadsrätter blir köpet bindande först när överlåtelseavtalet skrivs under av båda parter.
- Behöver jag lånelöfte för att buda?
- Mäklaren kräver nästan alltid ett lånelöfte. Det visar också dig själv hur högt du realistiskt kan buda.
- Hur högt över utgångspriset brukar slutpriset bli?
- Det varierar med område och marknadsläge. Jämför med nyligen sålda liknande bostäder i stället för att utgå från utgångspriset.
Vill du veta mer om en specifik bostad?
Klistra in mäklarlänken så analyserar Bonos bostadens pris, föreningens ekonomi och riskerna innan du lägger ditt bud.
Från 49 kr. Ingen länk? Fyll i uppgifterna själv.