BRF-analys innan du lägger ditt bud
Bonos läser föreningens årsredovisning och mäklarens uppgifter, och sammanställer belåning, avgiftsnivå, underhåll och risker i en rapport du hinner läsa före visningen.
49 kr per analys · Konto är gratis · Klart på en minut
Nyckeltalen tolkade
Skuld per kvm, sparande, avgift och räntekänslighet med förklaring av vad siffran betyder i praktiken.
Underhåll i tidslinje
Genomfört och planerat underhåll, med skillnad på stambyte, relining och spolning.
Frågor till mäklaren
Konkreta frågor som utgår från vad som saknas eller är oklart i just den här föreningen.
Vad mer ingår i rapporten
Allt vi själva hade velat veta innan vi la ett bud.
Lägenheten
Styrkor och svagheter matchat mot dina preferenser.
Prisbedömning
Är bostaden rimligt prissatt, billig eller dyr jämfört med liknande försäljningar?
Boendekostnad
Total månadskostnad inklusive avgift, ränta, amortering och uppskattade driftkostnader.
Läge & transport
Kollektivtrafik, mataffärer och gym i närheten.
Varningssignaler
Röda flaggor du bör titta extra på före bud.
Frågor till mäklaren
Konkreta frågor härledda från just det här objektets flaggor.
Helhetsbetyg
En enkel siffra som sammanfattar objektet.
Så granskas föreningens ekonomi
Analysen bygger på föreningens senaste årsredovisning tillsammans med objektets uppgifter. Allt märks upp så att du ser vad som är läst ur dokumentet, vad som är beräknat och vad som behöver verifieras.
- Belåning per kvadratmeter jämfört med rimliga nivåer
- Sparande och kassaflöde, alltså om avgifterna räcker till underhållet
- Lån, räntebindning och känslighet vid högre ränta
- Avgiftshistorik och risk för avgiftshöjning
- Underhållsplan, genomfört underhåll och kommande arbeten
- Risker att granska, med källhänvisning till dokumentet
Så gör du
Du behöver inte kunna läsa en balansräkning. Fyll i adress, pris och boarea, ladda upp årsredovisningen som PDF och klistra in mäklarens annonstext. Rapporten är klar på under en minut.
- Årsredovisningen hittar du oftast i mäklarens objektsbeskrivning eller genom att fråga mäklaren
- Saknas årsredovisningen får du ändå en analys, men föreningens delar märks som oklara
- Rapporten kan sparas, delas och tas med som underlag i budgivningen
Frågor och svar
Läs vidare
Fördjupande guider om det som påverkar din bostadsaffär.
Ta reda på hur föreningen mår innan du bjuder
En analys kostar mindre än en biobiljett och kan spara hundratusentals kronor i höjda avgifter eller oväntat underhåll.