Köpa bostadsrätt utan att gissa
De flesta lägger sitt högsta bud på det underlag mäklaren gett dem. Bonos gör en oberoende genomgång av pris, boendekostnad, förening och risker så att du vet vad du bjuder på.
49 kr per analys · Konto är gratis · Klart på en minut
Är priset rimligt
Utgångspriset jämförs med försäljningar av liknande lägenheter i området och ett förväntat prisspann.
Vad kostar det per månad
Avgift, ränta, amortering och driftkostnader räknas ihop till en verklig månadskostnad.
Vad du bör kolla på visningen
En checklista och konkreta frågor till mäklaren, baserade på just det här objektet.
Vad ingår i rapporten
Allt vi själva hade velat veta innan vi la ett bud.
Lägenheten
Styrkor och svagheter matchat mot dina preferenser.
Föreningen
Ekonomi, belåning per m², avgiftshistorik, underhåll.
Prisbedömning
Är bostaden rimligt prissatt, billig eller dyr jämfört med liknande försäljningar?
Boendekostnad
Total månadskostnad inklusive avgift, ränta, amortering och uppskattade driftkostnader.
Läge & transport
Kollektivtrafik, mataffärer och gym i närheten.
Varningssignaler
Röda flaggor du bör titta extra på före bud.
Frågor till mäklaren
Konkreta frågor härledda från just det här objektets flaggor.
Helhetsbetyg
En enkel siffra som sammanfattar objektet.
Checklista innan du bjuder
Gå igenom de här punkterna för varje objekt du är seriöst intresserad av. Bonos gör det åt dig och märker ut vad som är bekräftat och vad som behöver verifieras.
- Prisnivå per kvadratmeter jämfört med området och liknande objekt
- Föreningens belåning, sparande och avgiftshistorik
- Genomfört och planerat underhåll, särskilt stambyte, fasad, tak och fönster
- Total månadskostnad vid din kontantinsats och ränta, inte bara avgiften
- Skick, planlösning, våning, balkong och ljusinsläpp mot dina egna krav
- Läge: kollektivtrafik, mataffär och service i närheten
- Frågor till mäklaren om det som saknas i underlaget
Så använder du rapporten i budgivningen
Rapporten ger dig ett prisspann och en riskbild. Använd den för att sätta ett tak innan budgivningen börjar, och för att veta vilka avdrag som är motiverade.
- Sätt ditt maxbud utifrån prisspann och månadskostnad, inte utifrån budgivningens tempo
- Väg in kommande avgiftshöjningar och underhåll i vad du är beredd att betala
- Ta med frågorna till visningen och stäm av svaren mot rapporten
Frågor och svar
Läs vidare
Fördjupande guider om det som påverkar din bostadsaffär.
Bjud med bättre underlag än de andra i budgivningen
49 kr per analys, klart på under en minut, och du behöver inget konto för att börja.