Bostadsrättsföreningen
Vad är en normal avgift i en BRF?
6 min läsningUppdaterad 2026-09-25
Kort svar
Jämför avgiften som kronor per kvadratmeter och år, inte bara som kronor per månad. I storstäder ligger ett grovt normalintervall ofta omkring 550 till 800 kr/kvm och år, men värme, vatten, bredband, husets ålder, skulder och underhåll gör att rätt nivå varierar mycket mellan föreningar.
Räkna om avgiften för att kunna jämföra
En större lägenhet har normalt högre månadsavgift. Därför behöver du dividera årsavgiften med boarean för att jämföra olika bostäder.
Exempelberäkning
Lägenhet på 60 kvadratmeter
- Månadsavgift
- 3 400 kr
- Årsavgift
- 40 800 kr
- Boarea
- 60 kvm
Avgift per kvm och år680 kr
Vad säger nivån?
| Avgift per kvm och år | Första kontrollen |
|---|---|
| Under 550 kr | Kontrollera att underhåll och sparande inte är för lågt |
| 550 till 800 kr | Vanligt intervall i storstäder, jämför vad som ingår |
| Över 800 kr | Kontrollera skuld, räntor, drift och nyligen utfört underhåll |
Intervallen är grova och ska inte användas utan föreningens övriga ekonomi.
Kontrollera vad som ingår
- Värme och vatten
- Bredband och tv
- El eller individuell mätning
- Bostadsrättstillägg
- Obligatoriska tillägg som inte står i grundavgiften
Två lägenheter med samma avgift kan därför ha olika verklig boendekostnad. Lägg till det som inte ingår när du räknar med Bonos guide till månadskostnaden.
Bedöm nästa avgift, inte bara dagens
- Läs om beslutade eller diskuterade avgiftshöjningar
- Kontrollera räntekänsligheten och när lånen får nya villkor
- Jämför föreningens sparande med kommande underhåll
- Se hur mycket avgiften har höjts de senaste tre åren
- Kontrollera om obligatoriska tillägg tillkommer
Frågor och svar
- Vad är en normal månadsavgift för en bostadsrätt?
- Månadsbeloppet beror på bostadens storlek. Jämför hellre avgift per kvadratmeter och år. Ett grovt intervall i storstäder är ofta 550 till 800 kronor, men vad som ingår och föreningens ekonomi är avgörande.
- Är låg avgift alltid bra?
- Nej. Låg avgift är positiv när föreningen samtidigt har rimlig skuld, tillräckligt sparande och en finansierad underhållsplan. Annars kan den vara tillfälligt för låg.
- Hur räknar man avgift per kvadratmeter?
- Multiplicera månadsavgiften med tolv och dividera med lägenhetens boarea. En avgift på 3 400 kronor för 60 kvadratmeter blir 680 kronor per kvadratmeter och år.
Vill du veta mer om en specifik bostad?
Analysera bostadens pris, föreningens ekonomi och potentiella risker innan du lägger ditt bud.
Analysera en bostad